RICHMOND – Las ventas de bienes raíces pueden estar disminuyendo, pero sólo en urbanizaciones residenciales.

El mercado de bienes raíces comercial en el centro de Virginia permanece fuerte porque no hay una sobreoferta, dijo J. Scout Adams, un ejecutivo superior regional para la compañía de bienes raíces CB Richard Ellis.

Las (fuerzas fundamentales) de nuestro negocio están fuertes,” dijo.

Diferente al sector de vivienda, el cual fue avivado por dinero fácil e inversionistas especuladores, los inversionistas en bienes raíces comerciales típicamente tienen equidad en sus proyectos – de 10 a 15 por ciento.

“Así que los inversionistas tienen más probabilidades de aguantar más,” de acuerdo a Adams.

En otros lugares, compañías detallistas a lo largo del país están reduciendo sus planes de construcción.  Sin embargo, casi 4 millones de pies cuadrados de espacio comercial están bajo construcción en el área de Richmond, añadiendo a los siete millones de pies cuadrados que se han construido desde 2003.

Entre las tiendas nuevas están Petco, Gander Mountain, Tommy Bahama, Bass Pro Shops, un restaurante Trader Joe’s, un supermercado Whole Foods, la tienda de ropa para aficionados que practican deportes al aire libre REI y el restaurante y complejo de entretenimiento Dave & Buster’s.

“Lo bueno de Richmond es que es un lugar a prueba de recesión,” porque el centro de Virginia es económicamente diverso y no depende de una sola industria, de acuerdo a C. Lee Warfield III, Vicepresidente Ejecutivo de Thalhimer/Cushman & Wakefield en Richmond.

Dado a una economía más lenta habrá menos proyectos de construcción en Richmond.  Warfield predice que “tendremos crecimiento, sólo más lento,” que en años anteriores.

Además de crédito más rígido, los gobiernos locales tales como el Condado de Chesterfield ahora favorecen pólizas de crecimiento lento, dijo Warfield.

Sin embargo, el Centro Watkins en el cruce de Midlothian Turnpike con la Ruta 288 está en camino y debería inspirar nuevos proyectos de construcción cercanos.

–con información de Carol Hazard/Richmond Times-Dispatch

(Publicado-28 de marzo, 2008)

SUMMARY– While residential real estate sales in the Richmond area are slumping badly because of oversupply and tight credit, several large commercial construction projects remain on track as developers work to fill pent-up demand for new offices and retail outlets in Henrico, Chesterfield and in the area around Fort Lee and Hopewell.