CHESTERFIELD – El proyecto de desarrollo más grande de la historia del condado de Chesterfield --- 5,540 hogares y 1.5 millones de pies cuadrados de tiendas y oficinas en unos terrenos de 1,400 acres --- fue aprobado la semana pasada por la Junta de Supervisores de Chesterfield.
Roseland, cuyo futuro estaba muy en duda por unos meses dado a una serie de preocupaciones puestas por los residentes actuales de la zona, será construido durante los próximos 10-20 años cerca de la Ruta 288 y Old Hundred Road en la zona noroccidental del condado.
La Supervisora del Distrito Matoaca Marleen K. Durfee votó en contra de la rezonificación, citando grandes preocupaciones acerca de la transportación, las escuelas, el ambiente, la seguridad pública y todo lo que seguramente viene con desarrollos comerciales grandes.
“Este ha sido el proyecto más grande presentado frente a este condado en la historia,” dijo ella. “Mi pregunta más grande es, ‘¿Seremos capaces de absorber este desarrollo?’”
El Supervisor del Distrito de Midlothian Daniel A. Gecker, electo en noviembre de 2007 por su gran oposición al crecimiento rápido que Chesterfield vio durante los últimos 10 años, admitió que había huecos en el plan de desarrollo de Roseland, como lo hay en todo proyecto de bienes raíces grandes.
“Yo confío en esta gente,” dijo acerca de los desarrolladores encargados del proyecto. “Yo creo que harán lo correcto.”
El gigantesco proyecto mixto será uno de los ejemplos más finos de la región de nuevos desarrollos de estilo urbano, dijo George B. “Casey” Sowers III, uno de los dueños del proyecto Roseland.
“Ha sido un camino largo y difícil,” dijo. “Ahora estamos deseosos por empezar ya que vienen muchas cosas buenas por delante.”
Una vez completo, se espera que Roseland traiga al condado 15,000 residentes nuevas—un aumento del 5 por ciento a la población actual de Chesterfield de 311,000.
Los ingenieros y diseñadores del proyecto visualizan distintas zonas residenciales cubriendo una variedad de niveles de precios con distritos de negocios separados, modelados tras ‘Innsbrook’ en el Condado de Henrico y la zona ‘Fan’ en la Ciudad de Richmond.
Una vez terminado, las familias viviendo en Roseland deberían añadir alrededor de 3,000 estudiantes al sistema escolar del condado y generar unos 77,000 viajes en carro adicionales a diario.
Los desarrolladores han ofrecido pagarle al condado aproximadamente $18,080 por hogar para mejoras de las carreteras, parques nuevos, una escuela nueva, una estación de bomberos y una biblioteca pública para ayudar a mantener los estándares de vida altos del área.
--Wesley P. Hester / Richmond Times-Dispatch
(Publicado - 5 de septiembre, 2008)
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